Правовые вопросы, возникающие перед людьми в жилищной сфере очень многообразны, но для их решения всегда можно обратиться в Юридическое агентство «Правовой Ответ». Наши юристы помогут найти оптимальный вариант и подскажут наиболее правильное в Вашем случае решение, оперативно осуществят все необходимые действия и добьются нужного результата.
- Споры в сфере ЖКХ, с застройщиками
- Споры собственников
- Вселение/Выселение
- Залив квартиры
- Перепланировка и переустройство
В жилищной сфере гражданин – собственник или наниматель жилья вступает в отношения с рядом профессиональных участников рынка, которые в условиях своего доминирующего положения зачастую ущемляют права гражданина как потребителя.
ЮА «Правовой Ответ» поможет
- пресечь неправомерные действия недобросовестных управляющих компаний, ЖСК (ТСЖ) и поставщиков коммунальных ресурсов, добиться выполнения ими своих обязанностей
- отстоять свои права в споре с застройщиками: взыскать неустойку за просрочку передачи квартиры, взыскать стоимость переплаченной площади, и т.д.
Нередко жилые помещения находятся в собственности нескольких лиц (долевая собственность). При этом данные лица могут находиться друг с другом в весьма натянутых отношениях (такая ситуация часто возникает например, между наследниками или бывшими супругами).
В подобных условиях часто возникают конфликты относительно пользования и распоряжения общим имуществом, особенно когда кто-то из собственников пользуется им единолично и не заинтересован его делить.
В таких ситуациях для защиты прав остальных собственников могут быть использованы следующие способы:
- вселение
- установление порядка пользования общим имуществом и (или) несения расходов на его содержание
- выкуп доли / продажа имущества с разделом полученных денег
Выселение, признание утратившим пользование
Когда человек официально зарегистрирован (прописан) по месту жительства, выселить его можно только через суд.
В случае, если лицо не имеет никаких прав на квартиру сложностей при этом не возникнет и суд вынесет решение о выселении. Судебный порядок означает только то, что для этого потребуется соблюсти ряд формальностей: форма обращения в суд, прилагаемые документы и т.п.
Вселение
В конфликтах собственников жилья зачастую возникают ситуации, когда одна сторона, которая единолично пользуется помещением, препятствуют в пользовании другой стороне: меняет замки, закрывает дверь изнутри и т.п.
Решением такой проблемы является решение суда о вселении и приезд судебных приставов для его исполнения.
Самый распространенный случай повреждения жилого помещения — это залив соседями. Реже ущерб возникает по другим причинам и(или) из-за других виновников, например, прорыва общедомовых систем водоснабжения, канализации, отопления, падение снега с крыши и т.д.
Если Вашу квартиру залили соседи, первое что необходимо сделать — вызвать представителей управляющей компании (ЖЭУ, ЖСК, ТСЖ) для составления акта осмотра. В данном документе будет зафиксирован перечень имеющихся повреждений и причина возникновения ущерба.
Зафиксированный перечень повреждений будет гарантией того, что Вы получите необходимые для ремонта денежные средства, если не в добровольном порядке, то через суд.
- Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, демонтаж и устройство дверных проемов, объединение ванны и туалета в санузел, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений.
- Переустройство представляет собой устройство и переоборудование туалетов и ванных комнат; установку душевых кабин, «джакузи» и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения; прокладку или замену трубопроводов; установку бытовых электроплит взамен газовых плит, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов.
По закону для переустройства и/или перепланировки необходимо получить разрешение в районной администрации, в противном случае (если они выполнены без разрешения), их узаконивание происходит через суд.
Отправьте нам документы для предварительной оценки перспектив дела. Это бесплатно!
