Приватизация представляет собой передачу имущества из государственной (муниципальной) собственности в собственность граждан. Часто приватизация жилья возможна только в судебном порядке.
В обычном порядке жилые помещения приватизируются через ГЖА.
ГЖА — Муниципальное учреждение «Городское Жилищное Агентство» (ул.Тудовая,1) — организация, которая от имени мэрии осуществляет приватизацию жилья в Новосибирске.
Приватизация займет порядка 3-4 месяца, этот срок включает:
- сбор документов – в среднем две недели
- непосредственно процедура приватизации в ГЖА — 2 месяца (ускорить невозможно)
- регистрация права собственности в Управлении Росреестра (Юстиции) — 10 рабочих дней
Для того, чтобы приватизировать комнату в общежитии в большинстве случаев потребуется обращаться в суд.
Только в тех общежитиях, которые исключены из специального жилищного фонда, приватизация проходит в обычном порядке через ГЖА. При этом до приватизации в ГЖА нужно заключить договор социального найма с администрацией района.
Срок приватизации общежитий в административном порядке – стандартный (3-4 мес.), срок рассмотрения дела в суде от подачи иска до вступления решения в силу обычно составляет 3-5 мес.
ЮА «Правовой Ответ» имеет опыт приватизация общежитий с проблемами, в т.ч. при отсутствии ордера.
Стоимость приватизации комнаты в общежитии, включая сбор документов и регистрацию права собственности:
Поскольку в законе не определен орган, который уполномочен приватизировать квартиры, предоставленные по договорам соцнайма военнослужащим (а также сотрудникам правоохранительных органов), в этих случаях используется судебный порядок.
ЮА «Правовой Ответ» имеет большой опыт в приватизация жилья, предоставленного военнослужащим: улицы Спортивная (Чистая Слобода), Березовая, Заречная (мкрн. Весенний), пос. Голубой Залив, территория Военного городка и др. места.
Нам знакомы особенности требований по таким делам судей Первомайского, Ленинского, Октябрьского, Дзержинского, Калининского, Новосибирского районного судов. Мы оперативно соберем справки о неучастии в приватизации с мест службы в других регионах, а также знаем что делать, когда подобные справки по каким-либо причинам получить невозможно.
Срок рассмотрения дела в суде от подачи иска до вступления решения суда в силу обычно составляет от 3 до 6 мес.
Мы имеем значительный опыт приватизации в проблемных ситуациях.
-
при отсутствии ордера на жилое помещение,
-
в случае если затруднительно или вовсе нет возможности получить справки с предыдущих мест жительства
-
жильё ведомственного фонда
-
когда квартира не стоит ни у кого на балансе